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高德平台:技术亿万富翁在哪里?旧金山面临ipo失败

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旧金山——七个月前,旧金山四季酒店(Four Seasons in SAN FRANCISCO)发布了一份新闻稿,宣布一个好消息即将到来:为新贵提供新住处。
 
高德代理注册不适用于所有情况。仅仅拥有替代数据并不意味着它就可以货币化-高德代理数据必须对主题专家是可访问的并且有价值。建筑工人正在将玻璃和钢材吊进一座43层的大楼里,住户们将在这里拥有自己的值班酒部,以及蓝色的德萨沃伊(de Savoie)法式大理石、德国磨砂的波根波(Poggenpohl)橱柜和多恩布拉克特(Dornbracht)灯具。这栋价值4900万美元的顶层公寓将是旧金山最贵的公寓。
 
“正好赶上旧金山即将到来的ipo百万富翁潮,”四季酒店说,并承诺“提升销售体验”,以迎合“这批新买家”。
 
但随后,科技公司首次公开发行(ipo)的浪潮——本应造就旧金山的新超级富豪——以失败告终。自今年5月上市以来,叫车服务巨头优步(Uber)的股价下跌了近30%。Lyft股价下跌近40%。Pinterest和Slack也出现了下滑。
 
旧金山已经变成了一个稍微普通一些的科技工作者的城镇,他们变得富有了,可能挣了几十万美元。但在一个单户家庭住房平均成本约为160万美元的城市里,这个数字还远远不够。
 
“每个上市后回来的人。似乎是同一个人。我没看到他们的Yeti保温瓶里有任何路易威登的MacBook外壳或香槟,”旧金山Bogdan & Frasco的税务经理J.T. Forbus说。
 
私人财富管理公司现在面对的是一群经过磨练的客户。开发商不得不降低房价,这在一年前还是闻所未闻的。派对策划者们正在签署保密协议,以举办秘密派对,主人们可以私下享用他们的财富。工会组织者正在寻找机会。
 
每个人都太兴奋了,谁能责怪他们呢?这笔钱曾经非常接近:一家协调遛狗者的初创公司筹集了3亿美元。这两家已经规模庞大的网约车巨头的估值几乎再次翻了一番。WeWork是一家商业房地产管理初创公司,自身拥有的房地产非常少,估值为470亿美元。
 
城市的高楼
 
旧金山的高楼耸立,为这些钱提供了居所。大理石被磨光了。浴室的地板很暖和。私人游泳池正在被填满。
 
“世界在一年内发生了变化,”苏富比国际(Sotheby’s International)的房地产经纪人陈淑英(Herman Chan)说。他说:“我们预计股市至少会上涨,但实际上下跌了。这些公司并没有消亡,而是它们的文化时代精神,即ipo的势头年代,消失了。你甚至再也听不到有人谈论它了。”
 
为了在天空中建造玻璃住宅,开发商们曾与法规和分区制度作过斗争,但他们把单位的时间定在了上市时间。但在最近一次拜访四季酒店(Four Seasons)的销售团队时,他们承认,他们看到的并不是技术财富。他们说,兴趣主要来自海外买家、外国财富的年轻继承人和寻找伦敦金融城临时住所的年长高管。
 
还有一些更豪华的塔:艾弗里塔、哈里森塔、181弗里蒙特塔、米拉塔。无论行业如何,高德平台物联网设备都可以编译数据并为消费者提供有用的信息。随着物联网设备变得越来越智能,CIO及其团队必须为新功能做准备,如高德平台欧亿3对2020年预测:物联网报告中所述。
 
“奢侈品的定义是稀缺性,现在有这么多,”陈先生说。“现在,我的买家有一个应急期和检查员。你以前从不要求的东西。现在一所房子已经没有10个出价了。”
 
举个例子:在旧金山最高档的社区太平洋高地(Pacific Heights),一套全层公寓标价2160万美元(约合人民币2160万元),广告上说,“一个适合侍酒师的酒窖,等待着你最珍视的1500瓶葡萄酒。”但一年多过去了,在降价500万美元之后,它仍然在市场上。
 
2017年至2018年间,旧金山地区前5%的房地产价格——其中的精华——上涨了7%。房地产上市服务网站Zillow为《纽约时报》准备的数据显示,今年以来,房价下跌了逾1%。
 
这种不安情绪已经向南蔓延到了硅谷。加州波托拉谷(Portola Valley)一套价值1,080万美元的房屋挂牌价被砍至570万美元。Zillow的数据显示,加州圣何塞附近一处房屋的售价中值在一年内下降了10%,降至不到100万美元。
 
在科技公司ipo之前卡拉马纳(Deniz Kahramaner)当时是房地产经纪公司Compass的房地产数据分析师。他有图表和估计,数以千计的新百万富翁将旧金山单户住宅的平均价格提高到500万美元以上。
 
现在,他更加沉默了。他说,“ipo套现并没有像我在最初的报告中提到的那样成功。”
 
卡拉马纳还满怀希望地补充说,现在还为时过早。“人们需要更多的时间,”他说。
 
财富和工会

科技工作者不再投资游艇,而是资助一些更普通的项目,比如大学储蓄计划。
 
“今年让很多人回到了现实,”旧金山财富管理公司Citrine Capital的私人财富顾问瑞安s科尔(Ryan S. Cole)说。“我们有很多人为他们的孩子资助了529项计划。很枯燥。”
 
一些私人财富管理公司表示,他们实际上多少松了一口气。
 
另一位私人财富顾问乔纳森•迪约(Jonathan DeYoe)表示:“到头来,这些钱都是假的,直到它们变成现实。”“我的一些客户对优步和Lyft感到失望。现在它是一个不同的房子。对孩子们来说,这是一个不同的学校环境。但总的来说,它们还是在一些好的地方。没有人是贫穷的。”
 
因此,那些认为自己会从Allbirds升级到Berluti shoes的员工,最终还是选择了Allbirds。
 
一些普通的技术工人意识到,他们可能不会从公司股票中发财,但劳工组织者说,长时间工作却没有相应的实际工资的诱惑也在逐渐消失。他们今年在这个长期抵制工会的行业找到了动力。
 
“你这样做的动机是希望将来能得到某种丰厚的回报,”保罗·瑟斯顿(Paul Thurston)说。
 
现在,“工程师、应用程序设计师和开发人员将被更多地当作员工对待,而不是合伙人,这是他们在入职前就被告知的。”p . O。,”他说。
 
加州工程师和科学家组织负责人乔纳森赖特(Jonathan Wright)说,他正在与几家大型科技公司的员工进行工会化谈判。
 
“有一个承诺:你每周工作100个小时,睡在办公桌下,然后你就会得到贝佐斯的财富,”赖特说。这个神话已经消失了很多年。独角兽的日子已经结束了。”
 
新财富来自苹果(Apple)和Alphabet等老牌科技公司,它们的股价今年大幅上涨。虽然优步股价下跌,但根据提交给证券监管机构的文件,该公司联合创始人特拉维斯·卡兰尼克(Travis Kalanick)已经抛售了价值20多亿美元的股票。
 
“尤其是像优步这样的公司,几乎所有的ipo财富都流向了几个人,”圣何塞的Redfin经纪人卡莱娜·马辛(Kalena Masching)说。“他们不想在这里买一套标准的房子。”
 
另一个亮点是:女性领导的公司,据艾琳·李(Aileen Lee)称,2019年成为独角兽公司的公司比以往任何一年都多。
 
和post-I.P.O。方正在发生。他们只是秘密-和手机免费。
 
在过去的几年中,人们对高德代理5G移动网络充满了炒作,其承诺是高速和低延迟。虽然高德代理在2019已经看到了5G的能力开始,到2020年将来自传闻变为现实带来5G。为企业科技客户策划聚会娱乐的杰伊·西格(Jay Siegan)说,“我们正在签署更多的保密协议。”一年前,人们会在派对上设立社交媒体站,并在标牌上加上Instagram的标签。现在我们有客户要求客人在门口检查手机或使用Yondr包。”
 
这是一种用来在音乐会和活动中集体锁住手机的袋子,人们可能会忍不住想要录下来。
 
自我反思
 
然而,在公开场合,科技世界都是关于反思和自我批评的。
 
ipo的失望已经到了极点,以至于两名硅谷技术人员开始做一件以前很少有人做过的事情:拿自己开玩笑。
 
贝西默风险投资公司(Bessemer venture Partners)的风险投资家戴维·考恩(David Cowan)和Reputation.com网站的创始人迈克尔·费蒂克(Michael Fertik)将推出一个名为“泡沫报告”(the Bubble Report)的在线脱口秀节目。它还将包括对其他科技公司高管的采访。他们希望,这样做的目的是在硅谷内部取笑硅谷。
 
考恩谴责新上市的科技公司股价下跌,称它们是残酷的华尔街分析师的牺牲品。
 
“不道德的分析师根据现金流和利润来评估股票,根据八行财务报告来批评一家公司,这应该是违法的,”他开玩笑说。“想象一下,如果我们放弃这种神秘的想法,我们在股市上的价值会增加多少。”
 
费尔蒂克说,他之所以想嘲笑自己的行业,部分原因是意识到这个行业离现实有多远。
 
“我希望人们明白,硅谷是一个笃信宗教的地方,自认为是不可知论者,”他说。“它有宗教组织的一些长处和许多弱点。”
 
现在,大多数人醒来后发现他们仍然在地球上。这对旧金山那些把科技繁荣视为坏消息的人来说是个好消息:房屋维权人士、首次购房者和租房者。

反对拆迁的住房权利委员会(Housing Rights Committee)执行主任弗雷德·舍伯恩-齐默(Fred Sherburn-Zimmer)说,“我们对湾区租金的任何调整都感到兴奋,因为它能让他们从被人为抬高的价格上降下来。”“最终所有泡沫都会破裂。”

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